Согласование перепланировок

В настоящее время невозможно проведение любых сделок с недвижимостью без разрешения на перепланировку и ее регистрации. «Петрос Гарант» оказывает услуги в данном направлении.

Перепланировкой в жилом помещении считается:

• установка бытовых электроплит взамен газовых плит, кухонных очагов;
• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
• переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
• замена существующих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи;
• перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов;
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Во всех этих случаях необходимо получать согласования уполномоченных органов и регистрировать произведенные изменения.

Перечень документов, необходимый для перепланировки нежилого помещения:

• Действующий поэтажный план БТИ;
• Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
• Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
• Получение ситуационного плана в АПУ;
• Техническое заключение (лицензированной организации);
• Проект перепланировки (лицензированной организации);
• Договор на технадзор (с проектной организацией);
• Согласование с Пожнадзором;
• Согласование с СЭС;
• Согласование с Балансодержателем;
• Согласование с АПУ;
• Согласование с Жилищной инспекцией;
• Согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);
• Согласование с собственниками соседних помещений (при необходимости);
• Согласование с Главным Управлением охраны памятников города Москвы;
• Согласование с Управой района;
• Согласование с МосГосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);
• Страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);
• Акт на скрытые работы;
• Акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;
• Получение выписки из протокола МВК;
• Получение распоряжения Префекта или Главы районной Управы;
• Получение нового поэтажного плана БТИ;

Перечень документов, необходимых для реконструкции фасада:

• Гарантийное письмо-заявка на имя начальника АПО СВАО (с указанием функционального назначения объекта);
• Правоустанавливающие документы;
• Ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
• Планы БТИ (оригиналы);
• Проект в полном составе -планы, фасады, разрезы, развертки;
• Лицензия проектировщика;
• Фотофиксация существующего положения;
• Эскизная привязка (фотомонтаж);
• Генплан с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);
• ИРД или утвержденное в установленном порядке решение МВК;
• Согласование с ГУОП (штамп на проекте) адрес: ул. Пятницкая, 19, тел: 953-20-79 (при необходимости);
• Согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);
• Заключение ЦГСЭН;
• Заключение УГПС;
• Согласование с ОПС Мосгоргеотреста;
• Согласие балансодержателя;
• Согласие соседей при осуществлении реконструктивных работ, затрагивающих их интересы.
Если Вы уже произвели переустройство помещения, без необходимых согласований и разрешений, то наша компания поможет Вам легализовать произведенные работы в короткие сроки и по разумной цене.

Сроки и цены индивидуальны и зависят от сложности проведенных или же предполагаемых работ. Сотрудники нашей компании содействуют в получении и согласовании необходимых документов в кратчайшие сроки и по разумной цене.