Регистрация договора доверительного управления

Договор доверительного управления подразумевает:

• две стороны сделки: собственника и доверительного управляющего;
• передачу прав распоряжения недвижимостью управляющему, но не передачу ему прав собственности;
• получение выгоды от управления недвижимостью собственником, т. е. распоряжение имуществом осуществляется исключительно в его интересах.

Сделка доверительного управления может быть как безвозмездной, так и возмездной, предусматривающей обязанность собственника оплачивать услуги доверительного управления. Расходы на управление оплачиваются в любом случае.

Регистрация договора доверительного управления недвижимым имуществом обязательна, как и в случае других сделок с недвижимостью. При этом регистрируется , скорее, не сам договор, а передача прав.

Договор доверительного управления должен быть составлен в определенной, предусмотренной законодательством форме. Нарушение этого правила влечет недействительность сделки.

Регистрация договора в Госреестре тоже не так проста, как может показаться на первый взгляд – государственный регистратор вполне может отказать, если вы не учли каких-то законодательных нюансов, неверно подготовили документы. В этом случае вы теряете не только сумму уплаченной пошлины, но и время.

Помощь в составлении и регистрации договора от профессиональных юристов "Петрос Гарант"

Составление и регистрация договора доверительного управления недвижимостью – не слишком частый случай в российской юридической практике. Поэтому далеко не все юристы имеют опыт подобного рода. В то время как компания "Петрос Гарант" в течение более чем 23 лет работы неоднократно помогала своим клиентам подготовить и зарегистрировать такие договора. Мы позаботимся о том, чтобы:

• договор был составлен в строгом соответствии требованиям законодательства – как уже было указано выше, это чрезвычайно важно;
• договор доверительного управления максимально защищал ваши интересы;
• регистрация договора в Госреестре была проведена в кратчайшие сроки и с вашим минимальным участием.

В начале сотрудничества мы всегда детально консультируем наших клиентов, объясняя юридические нюансы сделки и их практические последствия, рекомендуем правильные формулировки договора. Потом составляем договор и готовим пакет документов для регистрации в Госреестре. От вас потребуются только подписи, все остальное, в том числе и общение с чиновниками, мы возьмем на себя. Если в процессе регистрации Государственный Реестр потребует предоставить дополнительные документы – мы решим и этот вопрос.

Благодаря многолетнему опыту и высокой квалификации наших юристов мы способны решать сложные и нестандартные задачи. Это касается и подготовки, и регистрации договоров доверительного управления в том числе.