19.04.2018г. Правительство Российской Федерации внесло поправки к проекту Федерального закона N 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вступление в силу предлагаемых изменений предусматривается с 1 октября 2018 года.

Предполагается, что собственники жилых помещений смогут использовать принадлежащие им помещения для предоставления гостиничных услуг при соблюдении требований, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, а также иных требований, установленных законодательством РФ при условии оснащения помещения приборами учета используемой воды, газа, электрической энергии, а собственники жилых помещений в многоквартирном доме - при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответствующее решение должно приниматься квалифицированным большинством голосов.

При этом предоставление собственником жилого помещения для временного проживания лиц, не являющихся членами одной семьи, в том числе предоставление койко-мест, является осуществлением предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении в случае, если на одного человека, зарегистрированного по месту жительства и (или) месту пребывания в таком помещении, приходится менее 6 кв. м общей площади жилого помещения и данное жилое помещение не является для собственника единственным пригодным для постоянного проживания.

С 1 мая 2018 года вступит в силу новый ГОСТ для проверки систем противопожарной безопасности. По новым правилам руководитель должен будет проверять, работают ли в компании:

- Автоматическая сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией — раз в квартал;
- Системы противодымной защиты, автономных и автоматических установок пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода — раз в полгода.

Руководитель сам должен утверждать график плановых проверок систем противопожарной защиты. Внеплановые проверки можно проводить силами штата компании или экспертной организации.  За нарушение требований противопожарной безопасности компанию могут оштрафовать от 150 000 до 200 000 рублей.

Из-за неудовлетворительной работы управляющих компаний, а зачастую и халатного отношения к своим обязанностям, законодатель решил поменять правила игры. Теперь собственникам квартир разрешили напрямую работать с ресурсоснабжающими организациями.

Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.

Для того, чтобы перейти на систему прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией необходимо принять решение на общем собрании собственников многоквартирного дома.